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城市综合体大发力 宜昌商业地产新年大有可为

发布时间:
2013/05/22 14:21
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  “进入2013年,房产调控政策仍将持续,但由于市场对行政性的干预措施已产生了一定的‘抗药性’,且供应仍将持续放量,总体市场预期向好,房价或稳中有升,明年楼市将在积极中前行。”这是世联地产的年度报告所述。
  由此可见,在大环?#25345;校?#27004;市还是有的发展。而商业地产作为功能配套,应与城市建设相匹配,在宜昌建设现代化特大城市、人口增至200万人的宏伟蓝图下,发展前景一片广阔。
  城市综合体6个综合体,完成城区商业?#23395;?/div>
  对城市发展而言,城市综合体体现了商业模式与居住模式的融合。“‘城市综合体’将成为未来地产发展的一大主流。”业内人士的一番话让我们很清晰地了解到,宜昌城市综合体从步行街起步,到万达广场发迹,现已成为诸多大盘开发的新模式。
  2012年,宜昌商业地产?#23395;?#21322;壁江山,其中福久源·新天地、华祥商业?#34892;摹?#21331;悦广场、兴发广场、锦绣华俯商业?#21046;?#21463;市场关注,热销更是说明人们对投资的渴望。2013年,福久源·新天地二期启幕、华祥·三峡文化天地进入高潮、兴发广场二期启动、水悦城启动……
  据记者不完全统计,?#30001;?#24050;亮相的宜化·新天地、宜昌新城,宜昌将有6个大型城市综合体兴建。
  从地理位?#32654;?#30475;,6个综合体均位于桔城路、沿江大道?#30001;?#27573;、东艳路、城东大道、体育场路?#30001;?#27573;,基本上覆盖了宜昌?#34892;?#22478;区各个组团区域,为城市、商业发展奠定了根基,将满足日益增长的消费需求。国华瑞景策划总监柳惠林则认为,城市综合体是模式升级,也是地产升级的表现,2013年,这6个将成为商业地产的焦点。
  专业市场资源整合,定位区域行业发展
  专业市场是对商业地产的补充,也是行业发展的必然产物。其中集约化、规模化更能产生影响力,推动城市经济发展。
  宜昌专业市场从发展至今,经过几代变化,已经实现全面升级。其中鑫鼎汽配机电机械城、宜洋汽车后市场三期、滨江壹号成为2012年商业地产?#19988;洹?#32780;2013年,居然之家、CBD数码港将有效推动专业市场发展。
  专业市场代表了行业发展趋势,它的建设将为行业做强做大,整合资源,补充城市商业发展贡献力量。
  社区商业辐射圈层,社区商业也吃香
  圈层营销,区域营销是个方法。在城市综合体大型商业?#34892;?#22841;击下,社区商业似乎生存空间有限。但2012年社区商业被不少投资者看好,锦绣华俯临?#21046;?#28909;销足以证明,市场基础在,社区商业也吃香。
  2013年,随着更多楼盘交付使用,社区商业也开始进入人们视野。其中凯旋名门临街商业、东辰壹号峰景商业部分、东辰壹号御景商业、城中金谷临街商铺、镜虹山庄商业、清江润城商铺、地铂港底商、东山康城底商……都值得期待,这些商业除了拥有各自社区消费潜力外,还可辐?#28210;?#36793;消费人群。
  县区商业城建加速,商业地产成“香饽饽”
  县市经济大发展背景下,县市商业地产取得长足进步。如远安盛世?#24050;?#28909;销、铺王诞生、当阳中央街区销售火爆、民富·宜?#35745;?#36152;城备受投资者青睐。
  县市商业的异军突起,让人们看到投资县市商业地产的潜力。2012年,清江商城、宜都国际商贸城、枝江中央山水家居建材广场、长阳清江市场表现抢眼。记者在采访中发现,不少投资者抢购商铺,为的是能在城市化中?#36182;?#31532;一杯羹。2013年,县市发展依旧强劲,县市商业地产仍值得关注。
  (转自三峡宜昌网-三峡商报)
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